Índice de preço mostra quais são os municípios do país com o aluguel mais baixo para novos contratos residenciais
O ano passado terminou com uma alta expressiva de 17,24% na média de preço do aluguel para novos contratos residenciais, segundo o índice FipeZap. A pesquisa de abrangência nacional acompanha os valores de imóveis residenciais e comerciais publicados nos portais VivaReal e Zap Imóveis.
O avanço anual foi o maior desde o início da série histórica em 2008 e representa quase o triplo da inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). O IPCA acumulou alta de 4,62% em 2023, o que significa um aumento real de 11,54% no aluguel, descontando a inflação.
Alta generalizada
Os valores impressionam mesmo nas cidades onde o acréscimo anual foi menor. Vale mencionar que o levantamento reúne os preços praticados em 25 cidades brasileiras, incluindo as maiores capitais do Brasil.
Houve aumento no custo do aluguel em todos os municípios participantes da pesquisa, com destaque negativo para Goiânia (37,28%), Florianópolis (27,68%), Fortaleza (21,95%) e Curitiba (20,70%). Deixando para trás locais mais turísticos e populosos, a capital goiana foi a cidade brasileira onde morar de aluguel ficou mais caro no período.
Com base em dados de dezembro, o índice estima que o preço médio do metro quadrado em novos contratos de aluguéis chegou a R$ 42,53. Um inquilino que aluga um apartamento de 50 m², por exemplo, precisa desembolsar R$ 2.126,50 por mês em 2024, contra R$ 1.832 em 2023.
Aluguel mais barato
Considerando as 25 participantes do índice FipeZap, Pelotas (RS) é a cidade com o aluguel mais barato da lista. O valor do metro quadrado no município gaúcho foi de R$ 17,59, bem longe da média geral.
Veja as cidades com o aluguel mais em conta do Brasil entre as integrantes do levantamento:
- Pelotas (RS) – R$ 17,59
- São José do Rio Preto (SP) – R$ 21,83
- Ribeirão Preto (SP) – R$ 23,82
- Niterói (RJ) – R$ 26,81
- Fortaleza (CE) – R$ 28,36
- Joinville (SC) – R$ 28,39
- São Bernardo do Campo (SP) – R$ 29,76
- Porto Alegre (RS) – R$ 31,67
- Salvador (BA) – R$ 33,10
- Guarulhos (SP) – R$ 33,52